Was ist Kompensationsflächenmanagement?

Kompensationsflächenmanagement umfasst die professionelle Organisation, Umsetzung und langfristige Betreuung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen gemäß Bundesnaturschutzgesetz. Es beinhaltet die Bereitstellung geeigneter Flächen, die Abstimmung mit Naturschutzbehörden, die Durchführung von Kompensationsmaßnahmen sowie die dauerhafte Pflege, Entwicklung und das Monitoring der Flächen.

Welche Flächen eignen sich für Kompensationsmaßnahmen?

Für Kompensationsmaßnahmen eignen sich insbesondere: intensiv genutzte Ackerflächen, intensiv bewirtschaftetes Grünland, Monokulturen und Nadelwälder, erosionsgefährdete Standorte, zu nasse oder zu trockene Flächen mit geringer ökologischer Wertigkeit sowie Flächen, die sich für ökologische Aufwertungsmaßnahmen wie Erstaufforstung, Heckenanlagen, Extensivgrünland oder Biotopentwicklung eignen.

Welche Vorteile haben Grundstückseigentümer bei der Bereitstellung von Ausgleichsflächen?

Grundstückseigentümer profitieren mehrfach: Sie bleiben Eigentümer ihrer Flächen und erhalten eine attraktive Nutzungsentschädigung. Die Bewirtschaftung im Rahmen der Kompensationsmaßnahmen bleibt möglich. Es entstehen keine eigenen Kosten für Umsetzung, Pflege oder Monitoring. Sie haben Mitbestimmungsrecht bei der Gestaltung der Maßnahmen. Die Flächen erfahren eine langfristige ökologische Wertsteigerung.

Wie lange müssen Kompensationsflächen bestehen bleiben?

Nach § 15 Bundesnaturschutzgesetz müssen Ausgleichs- und Ersatzflächen für den Zeitraum gesichert werden, in dem der Eingriff in Natur und Landschaft besteht. Bei dauerhaften Eingriffen wie Gebäuden oder Infrastruktur bedeutet dies eine unbefristete Sicherung. Die Pflege- und Erhaltungsmaßnahmen werden bei privaten Vorhabenträgern in der Regel für 25 Jahre festgelegt.

Was ist ein Ökokonto und wie funktioniert es?

Ein Ökokonto ermöglicht die Bevorratung von Kompensationsmaßnahmen. Naturschutzfachliche Aufwertungen werden bereits vor einem konkreten Eingriff umgesetzt und als Ökopunkte in einem Ökokonto gutgeschrieben. Diese Ökopunkte können später zur Kompensation von Bauvorhaben eingesetzt werden. Der Vorteil: Bauvorhabenträger erhalten über die Ökopunkte sofort verfügbare, behördlich anerkannte Kompensationsmaßnahmen, was Genehmigungsverfahren beschleunigt.

Warum greeNature solutions für Kompensationsflächenmanagement wählen?

greeNature solutions bietet bundesweites Full-Service-Kompensationsmanagement aus einer Hand. Wir verfügen über erfahrene Ansprechpartner mit regionaler Verbundenheit in Süd-, Mittel- und Norddeutschland. Unser Leistungsspektrum umfasst alles von der Flächenbereitstellung über Behördenabstimmung bis zur langfristigen Entwicklung, Pflege und Erfolgskontrolle. Durch unsere Expertise beschleunigen wir Genehmigungsprozesse und vermeiden kostspielige Verzögerungen bei Bauprojekten.

Ökopunkte kaufen

Ökopunkte kaufen – Ausgleichsmaßnahmen für Bauprojekte rechtssicher umsetzen

Ökopunkte sind die gesetzliche Verrechnungseinheit für naturschutzrechtliche Kompensation nach der Eingriffsregelung (§ 13 ff. BNatSchG) – in Bayern berechnet nach der Bayerischen Kompensationsverordnung (BayKompV). Wer Ökopunkte kauft, nutzt bereits umgesetzte und von der zuständigen Naturschutzbehörde bestätigte Ausgleichsmaßnahmen aus einem staatlich anerkannten Ökokonto – ohne eigene Flächensuche, ohne Planungsaufwand, rechtssicher.

Bei Bau- und Infrastrukturprojekten entstehen häufig Eingriffe in Natur und Landschaft. Nach den Vorgaben des Bundesnaturschutzgesetzes (BNatSchG) müssen diese Eingriffe durch geeignete Ausgleichs- oder Ersatzmaßnahmen kompensiert werden. Eine bewährte und planungssichere Lösung: der Erwerb von Ökopunkten aus einem staatlich anerkannten Ökokonto nach BayKompV.

Seit 2012 unterstützt greeNature Bauunternehmen, Projektentwickler, Kommunen und Infrastrukturträger bei der Bereitstellung von Ökopunkten und Ausgleichsflächen in Bayern – mit über 10.000 ha realisiertem Kompensationsportfolio und staatlicher Anerkennung nach § 13 Abs. 3 BayKompV. Unser Team begleitet Projekte von der Bedarfsermittlung bis zur Eintragung im Ökoflächenkataster des Bayerischen Landesamts für Umwelt (LfU).

Was sind Ökopunkte?

Ökopunkte – fachlich Wertpunkte (WP) nach BayKompV – entstehen durch die ökologische Aufwertung von Flächen in staatlich anerkannten Ökokonten. Die erzielte Aufwertung wird von der zuständigen unteren Naturschutzbehörde (UNB) geprüft und bestätigt sowie im Ökoflächenkataster des Bayerischen Landesamts für Umwelt (LfU) eingetragen.

Wenn ein Bauprojekt Eingriffe in Natur und Landschaft im Rahmen der Eingriffsregelung verursacht, werden die benötigten Wertpunkte aus dem Ökokonto abgebucht – die gesetzliche Kompensationspflicht ist damit effizient und rechtssicher erfüllt.

Typische Maßnahmen, durch die Ökopunkte entstehen, sind beispielsweise:

Renaturierung von Gewässern und Auen
Anlage von Biotopen und Feuchtflächen
Entwicklung von artenreichem Extensivgrünland
Aufforstung mit standortgerechten Laubbaumarten oder Waldumbau
Anlage von Streuobstwiesen
Entwicklung naturnaher Waldmäntel und Heckenstrukturen

Diese Maßnahmen werden dauerhaft grundbücherlich gesichert sowie regelmäßig gepflegt und überwacht – ihre ökologische Wirkung ist langfristig gewährleistet.

Warum Ökopunkte kaufen sinnvoll ist

Der Kauf von Ökopunkten bietet Bauherren und Projektentwicklern entscheidende Vorteile – besonders bei zeitkritischen Projekten.

Schnelle Verfügbarkeit
Ökokontomaßnahmen sind bereits umgesetzt und von der UNB bestätigt. Sie stehen kurzfristig für Ihr Projekt bereit – ohne Entwicklungszeit für neue Ausgleichsflächen abwarten zu müssen.
Maximale Rechtssicherheit
Ökokontomaßnahmen nach BayKompV werden von der UNB geprüft und im Ökoflächenkataster des LfU eingetragen. Als staatlich anerkannter Ökokonto-Betreiber nach § 13 Abs. 3 BayKompV steht greeNature für geprüfte Qualität und behördliche Verlässlichkeit.
Keine eigene Flächensuche erforderlich
Die aufwendige Suche nach geeigneten Ausgleichsflächen und die eigene Maßnahmenplanung entfallen vollständig.
Planungssicherheit im Genehmigungsverfahren
Durch die Nutzung vorhandener, behördlich bestätigter Ausgleichsmaßnahmen lassen sich Genehmigungsprozesse deutlich effizienter und planbarer gestalten.
Nachhaltiger Beitrag zum Naturschutz
Ökologische Aufwertungsmaßnahmen verbessern langfristig die Biodiversität und stärken wertvolle Lebensräume – ein echter ökologischer Mehrwert, nicht nur ein formaler Ausgleich.

Gerade bei größeren Bau- oder Infrastrukturvorhaben ist der Erwerb von Ökopunkten daher eine wirtschaftlich und organisatorisch sinnvolle Lösung.

Für welche Projekte werden Ökopunkte benötigt?

Ökopunkte werden immer dann benötigt, wenn ein Genehmigungsverfahren Eingriffe in Natur und Landschaft im Sinne der Eingriffsregelung (§ 13 ff. BNatSchG) auslöst. Typische Anwendungsfälle in Bayern:

Wohn- und Gewerbebau
Industrie- und Logistikprojekte
Straßen- und Verkehrsprojekte
Energie- und Infrastrukturprojekte (Wind, PV, Netze)
Leitungs- und Netzausbau
Erweiterungen bestehender Bauflächen

In diesen Fällen verlangen Behörden einen ökologischen Ausgleich, um die Auswirkungen des Eingriffs zu kompensieren. Durch den Kauf von Ökopunkten erfüllen Bauherren diese Verpflichtung effizient – ohne selbst Maßnahmen planen und umsetzen zu müssen.

Ökopunkte kaufen in Bayern – der Ablauf in 4 Schritten

Der Erwerb von Ökopunkten folgt einem klar strukturierten Prozess.

Analyse des Kompensationsbedarfs
Der ökologische Eingriff wird bewertet und der erforderliche Wertpunktebedarf nach BayKompV ermittelt. Grundlage ist die Biotopwertliste des LfU (Ist-Zustand × Eingriffsfläche).
Auswahl geeigneter Ökokontomaßnahmen
Aus bestehenden, behördlich bestätigten Ökokonten werden passende Ausgleichsmaßnahmen ausgewählt. greeNature prüft dabei Naturraum, Maßnahmentyp und erforderliche Wertpunktezahl.
Behördenabstimmung
Die zuständige untere Naturschutzbehörde (UNB) stimmt der Zuordnung der Ökokontomaßnahme zu Ihrem Eingriff zu.
Abbuchung und Ökoflächenkataster-Eintragung
Die Wertpunkte werden aus dem Ökokonto abgebucht. Die Fläche wird im Ökoflächenkataster des LfU als Kompensationsmaßnahme eingetragen – Ihr Ausgleich ist damit behördlich dokumentiert und rechtskräftig.

Passende Ausgleichsflächen anfragen:Passende Ausgleichsflächen anfragen:

Warum greeNature?

Unsere Vorteile:

Staatlich anerkannter Ökokonto-Betreiber nach § 13 Abs. 3 BayKompV
Eigenes Kompensationsportfolio: über 10.000 ha in Bayern
Full-Service seit 2012: Beratung, Bedarfsermittlung, Abbuchung und Katastereintragung aus einer Hand
Eigene GIS-Abteilung für präzise Flächenanalyse und Bewertung
Vollständige Behördenabstimmung mit der zuständigen UNB
Langfristige Pflege und Monitoring aller Maßnahmenflächen

Durch diese Kombination aus Fachwissen, eigenem Flächenmanagement und behördlichem Netzwerk können Projekte effizient und rechtssicher umgesetzt werden.

Das Wichtigste auf einen Blick

Ökopunkte (Wertpunkte nach BayKompV) sind die gesetzliche Kompensationseinheit für Eingriffe in Natur und Landschaft in Bayern
Der Kauf aus einem staatlich anerkannten Ökokonto spart Zeit, Planungsaufwand und Genehmigungsrisiko
Staatlich anerkannte Betreiber nach § 13 Abs. 3 BayKompV bieten maximale Rechtssicherheit
greeNature: Full-Service seit 2012, über 10.000 ha eigenes Portfolio, von der Bedarfsanalyse bis zur Katastereintragung
Gilt ausschließlich für Eingriffe in Bayern (BayKompV ist kein Bundesrecht)
Abschluss des Verfahrens durch Eintragung im Ökoflächenkataster des LfU

Häufige Fragen zu Ökopunkten kaufen:

Was sind Ökopunkte?

Ökopunkte sind die gesetzliche Verrechnungseinheit für naturschutzrechtliche Kompensation im Rahmen der Eingriffsregelung (§ 13 ff. BNatSchG). In Bayern werden sie als Wertpunkte nach der Bayerischen Kompensationsverordnung (BayKompV) berechnet und in staatlich anerkannten Ökokonten geführt.

Was kostet ein Ökopunkt in Bayern?

Der Preis für Ökopunkte hängt von Lage, ökologischer Maßnahmenqualität und aktueller Marktverfügbarkeit ab. greeNature erstellt auf Anfrage ein projektspezifisches Angebot – kostenlos und unverbindlich.

Wie viele Ökopunkte benötige ich für mein Projekt?

Die erforderliche Wertpunktezahl ergibt sich aus der Eingriffsberechnung nach BayKompV: Ist-Zustand der betroffenen Fläche × Eingriffsfläche, bewertet nach der Biotopwertliste des LfU. greeNature ermittelt Ihren Kompensationsbedarf im Erstgespräch.

Können Ökopunkte nach BayKompV für Projekte außerhalb Bayerns genutzt werden?

Nein – Ökopunkte nach BayKompV gelten ausschließlich für Eingriffe innerhalb Bayerns. Für andere Bundesländer gelten eigene Kompensationsregeln. greeNature berät Sie auch zu überregionalen Kompensationslösungen.

Was ist der Unterschied zwischen Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen?

Ausgleichsmaßnahmen kompensieren einen Eingriff im selben Naturraum (räumlich-funktional), Ersatzmaßnahmen in einem anderen Naturraum. Beide Maßnahmentypen können aus Ökokonten nach BayKompV gedeckt werden.

Wie lange dauert der Kauf von Ökopunkten?

Da Ökokontomaßnahmen bereits umgesetzt und behördlich bestätigt sind, kann die Zuordnung zu Ihrem Eingriff deutlich schneller erfolgen als bei neu zu planenden Ausgleichsmaßnahmen. Der genaue Zeitrahmen hängt von der Abstimmung mit der zuständigen UNB ab.

Was bedeutet „staatlich anerkannter Ökokonto-Betreiber`` nach § 13 Abs. 3 BayKompV?

Gewerbliche Ökokonto-Betreiber in Bayern benötigen nach § 13 Abs. 3 BayKompV eine staatliche Anerkennung durch das LfU – diese wird nur bei nachgewiesener Leistungsfähigkeit, fachlicher Qualifikation und Zuverlässigkeit erteilt. greeNature ist offiziell anerkannt.

Jetzt Ökopunkte für Ihr Projekt sichern

Sie planen ein Bau- oder Infrastrukturprojekt in Bayern und benötigen Ökopunkte oder Ausgleichsflächen?

Unser Team ermittelt Ihren Kompensationsbedarf, wählt passende Ökokontomaßnahmen aus und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Projektanalyse bis zur rechtskräftigen Eintragung im Ökoflächenkataster.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Beratung und erfahren Sie, welche Lösungen für Ihr Projekt verfügbar sind.

Variables Kompensationsflächen-Management

greeNature solutions ist der bundesweit agierende Dienstleister und professionelle Mittler und Umsetzer für Ausgleichsflächen und allen im Prozess beteiligten privaten, kommunalen und gewerblichen Akteuren.

Erfahrene Ansprechpartner mit regionaler Verbundenheit, Kontakten und Kenntnis vor Ort – mit Teambüros in Süd-, Mittel- und Norddeutschland.

Budget-Sicherheit und Planungssicherheit

greeNature solutions ist Ihr verlässlicher Partner. Zu jedem denkbaren Status im Projektverlauf.

Insbesondere dann, wenn komplexe technische Eingriffe in die Natur kreativ und zugleich effizient durch nachhaltige Lösungen entwickelt, geplant und umgesetzt werden müssen. Wir entlasten Sie darüber hinaus vollständig und langfristig in der Bewirtschaftung und beim Controlling bzw. Monitoring der final gestalteten und sich weiter entwickelnden Naturräume.

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